田舎 家 売りたい

田舎の家を売りたい?

 

田舎にある空き家を、「先祖代々受け継いできた土地だから勝手に売ることはできない」等の理由から、特に必要もないのにずっと維持し続けている人が、全国にたくさんいらっしゃいます。

 

確かに代々受け継いできたものであればあるほど手放しにくいのかもしれません。
でもその空き家、本当にそのまま放置しておいてもよいのでしょうか。

 

このまま持っていても仕方ないしなあ…と思っている方、是非「家をそのまま維持する」以外の道を考えてみましょう。

 

家を維持し続ける以外の選択肢としては
1:売る
2:更地にしてから維持する
3:人に貸す
の3つがあります。
どうするのが最善策なのか、考えてみましょう。

 

まずは、この3つを考える前に、空き家を持ち続けることのデメリットを考えます。
@家の維持費(修復、管理費、税金)が高額A田舎の家は土地が広い場合が多く、その際は庭の手入れ等にも手間がかかるB遠方に住んでいる場合、手入れをしに行くのが大変C空き家は人が長らく住まない為に傷むのが早いD誰の目もないので防犯上よくない。ご近所に迷惑がかかってしまうことも。…と、ざっと挙げただけでも5点。
デメリットがとても多いことがわかります。

 

では、そんな空き家を維持する以外の3つの選択肢を1つ1つ見ていきましょう。

 

1:売る
家を売る際は、まず不動産屋にその価格の査定をしてもらうところから始まります。
「この家にはいくらの価値があるのか?」を知るところからはじめましょう。
この時、より高く売るためには、複数の業者に査定を依頼することです。査定額は業者によって大きく変わってくる為、1件の査定額だけで決めてしまうのは損になることがあります。
どうせ売れないだろうと思っていた家でも、リタイア後の田舎暮らしが流行っている昨今では、高く売れる可能性があるのです。

 

2:更地にしてから維持する
空き家を維持するのはお金のかかることですし、長期間に渡って放置されているのは防犯上よくありません。周りに迷惑がかかってしまう場合もあるので、家は取り壊し、更地として維持していく方法があります。
更地にする場合には、高額な費用がかかる等のデメリットもありますが、家をそのまま維持するよりはご近所の目も気になりませんし、気持ちが楽になるのではないでしょうか。

 

3:人に貸す
空き家がまだある程度の状態を維持できていて、人が住むことができるのであれば、賃貸住宅として貸し出すことができます。
ただその場合、家を維持するのに必要な費用をある程度考慮し、家賃はそれなりに高く設定したいところです。しかし高すぎてしまうと、田舎にその家賃で住んでくれる人は少ないので、希望よりも安い家賃を設定することになってしまうと思います。
よって田舎の家を賃貸として出すと、家賃は安いのに維持費は高いので、場合によってはマイナスになってしまうことも。あまりお勧めできないパターンといえます。

 

以上3つのパターンをみてきましたが、結論としては、「その土地、家の今の価値を知り、どうしていくかを決めよう」ということです。
特にメリットもないまま維持していくのは大変なことです。毎年払う税金だって高額です。
たとえ自分は良くても、将来それを引き継ぐ予定の子供が嫌がる可能性もあります。結局どこかで誰かが踏ん切りをつけなければならないのです。
納得行く価格で売れそうであれば、思い切って売ってしまうのもいいのではないでしょうか。

 


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